助理編輯/陳以恩
「媽祖遶境」是台灣盛大的傳統活動之一,更有地表最大的遷移活動之稱。日前住在台灣的日本人「健太」不僅帶著同為日本人的朋友小百合以及高井先生一同參與「媽祖遶境」的活動,共襄盛舉,也特地將台灣的傳統活動介紹給日本人知道。在活動途中三人不停拿到民眾們給的食物、水和毛巾,讓首次參加「媽祖遶境」日本女孩小百合和高井先生被台灣人的氣勢與熱情感動到,表示這次的活動一定會是一生中難忘的回憶。

▲「健太」介紹台灣傳統活動「媽祖遶境」給日本朋友們。(圖/健太跟高志TV 授權)

▲▼三人在活動途中不停收到民眾們給予的食物和水,讓他們備受台灣人的熱情感動。(圖/健太跟高志TV 授權)

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從雞排漲價 尋找抗通膨資產
歐陽姚 2020年5月20日 下午2:27
文:歐陽姚
有網友表示,他曾經歷過雞排一片35元的年代,但
負債過高現在雞排的價錢動輒60元起跳,有些更是逼近一個便當的價錢,因此想問「雞排到底多少錢才合理?」不少網友看到PO文後,紛紛提出自己的看法。
雞排不斷漲價,透露一個訊息,就是「通貨膨脹」;也可
通膨高的地方要將錢換成資產(國際貨幣基金(IMF)預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%,是全世界惡性通膨最嚴重的國家);通縮的國家則要持有現金,例如:日本。日本非但沒有通膨,還有通縮(deflation),自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。
而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代,也就是目前屆齡退休的一群,他們的資產累積,很重要的一項就是「房地產」。30-40年前,台北市一棟公寓大約100多萬元,如今則是千萬起跳,房地產絕對是那一代所有資產中,漲幅最大也最能抵抗通膨的一項。
可惜近年來,由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下,很多年輕人已經斷了買房的念頭,轉而追求一些小確幸。
卻忽略了人只要活在世上一天,就有居住需求。租屋者,不可能在繳了第20年房租後,跟房東說下個月開始我不繳租金了;反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。
所以,努力存下買房頭期款,伺機買進第一棟房產。至於貸款部分,20年或30年哪個優,站在少繳利息角度當然是越早還清,利息負擔越少。
若是還款金額佔收入比例太高,就不妨選擇更長年期的貸款;雖然利息多繳一些,但是有二點優勢:
讓你有機會成為有產階級
貨幣長期呈現貶值趨勢
擁有房地產,不但可以滿足居住需求,還能增值、抗通膨;若有急需房產可再度融資出來,是所有貸
負債過高款中利率最低,時間最長的融資管道。
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